LUISS Business School

Master in Corporate Finance & Banking - Major in Real Estate Finance

LUISS Business School

Master universitario
In aula
Ufficiale / Riconosciuto
12 Mesi
  • Roma
16.000 €

Descrizione

Il Master in Corporate Finance & Banking – Major in Real Estate Finance è un Master Universitario di I livello che fornisce le competenze, gli schemi concettuali e le metodologie di analisi finalizzate alla valorizzazione dei patrimoni immobiliari in termini di creazione di valore.

Il progetto formativo si focalizza lungo l'intera filiera immobiliare cogliendone i modelli di business, l'organizzazione istituzionale, l'acquisizione e il trasferimento di patrimonio immobiliare, la gestione e la valorizzazione finanziaria dei patrimoni immobiliari.

Le competenze in questa filiera colgono sia le problematiche di gestione immobiliare delle imprese e delle altre istituzioni di sviluppo immobiliare, sia le problematiche connesse con la pianificazione urbanistica e territoriale. Questo corso, inoltre, affronta alcuni emergenti problemi a forte valenza istituzionale come l'Housing Sociale e il Federalismo Demaniale.

L'ampiezza e la varietà dei contenuti applicativi, gli approfondimenti teorici, valutativi e metodologici, caratterizzanti l'architettura del progetto didattico, offrono ai partecipanti un'estesa gamma di sbocchi professionali, in cui poter operare con competenze di valore aggiornate e contestualizzate.

L'impostazione didattica tende, oltre a trasmettere conoscenze e metodologie di analisi valutative, a sviluppare capacità decisionali e di problem solving, di progettazione e comportamentali (comunicazione, negoziazione, motivazione). Il Master esprime una sintesi avanzata sia delle conoscenze finanziarie affrontate nelle recenti elaborazioni teoriche e applicative, che dell'evoluzione del Real Estate Development nei diversi contesti istituzionali.

Programma

INDUCTION WEEK
Una settimana di workshop focalizzati su megatrend e scenari globali ma anche sulle principali metodologie utili all'apprendimento. Durante i seminari verranno affrontati temi centrali per la crescita professionale, dallo sviluppo di un'efficace brand identityall'utilizzo degli strumenti digitali, e fornite competenze fondamentali per il percorso formativo quali l'analisi e la soluzione di case history.
Soft Landing
Tool Box:
  • Megatrends
  • Global Scenarios
  • Learning Methodologies
  • Case Cracking
  • Basics of Digital Skills 
TERM 1
CORSI INTRODUTTIVI
  • Contabilità
  • Finanza
  • Metodi Quantitativi per le Decisioni Finanziarie
  • Elementi di Diritto Commerciale
  • Urbanistica e Pianificazione del Territorio
TERM 2
CORSI CORE
Diritto Urbanistico
  • Introduzione al Diritto Urbanistico: genesi ed evoluzione del Diritto Urbanistico Diritto Urbanistico e Costituzionale; governo del territorio
  • Panoramica dei principali strumenti di pianificazione urbanistica e concertazione urbanistica
  • Rapporti tra disciplina urbanistica e tutela paesaggistica ed ambientale
  • Regime giuridico degli interventi edilizi
  • Due Diligence Urbanistica
Basics of Real Estate Finance
  • Introdurre i concetti di base della Urban Economics
  • Valutare le scelte di localizzazione dei diversi players del mercato immobiliare
  • Descrivere caratteristiche e limite del modello monocentrico
  • Studiare caratteristiche e limiti del modello multi-centrico
  • Introdurre i concetti di base legati alla valutazione di un finanziamento immobiliare
  • Analizzare caratteristiche e ambiti di applicazione dei contratti di mutuo
  • Delineare caratteristiche e ambiti di applicazione dei contratti di leasing
  • Presentare gli strumenti innovativi di finanza immobiliare
Real Estate Finance
  • Il mercato, le asset class immobiliari
  • Le fasi del processo di investimento
  • Metodi quantitativi di valutazione immobiliare
  • I principali veicoli di gestione degli investimenti immobiliari
  • Le attività di asset management
  • strategico con riferimento anche alle best practice internazionali 
Elementi di Fiscalità Immobiliare
  • Introduzione al sistema fiscale italiano
  • La fiscalità delle società immobiliari
  • Il regime fiscale dei fondi immobiliari e degli altri veicoli d'investimento (SIIQ,SIINQ, ecc.)
  • La fiscalità indiretta delle principali operazioni immobiliari
  • La fiscalità delle operazioni finanziarie (Real Estate Financing e Project Financing); principi di fiscalità internazionale
  • Struttura degli investimenti immobiliari all'estero (cenni alla fiscalità immobiliare in alcuni principali Paesi Europei) 
Property Management
  • Obiettivi e Missione della gestione immobiliare
  • Le fasi strategiche e i momenti critici
  • Processi e ruoli della gestione immobiliare
  • Ciclo attivo e controlling
  • Ciclo passivo e controlling
  • Miglioramento della performance
  • Processi e strumenti operativi della gestione immobiliare
  • Gestione del rapporto con i conduttori e reportistica di un portafoglio
  • Gestione integrata dei portafogli
  • Valorizzazione degli asset immobiliari e regolarizzazione delle basi documentali
  • Sistemi informativi per il property management 
Project Management
  • Evoluzione e caratteristiche del Project Management nei paesi evoluti; definizione e compiti del Project Manager; le fasi principali del progetto, nozioni generali per l'apertura e la gestione di un progetto
  • Strategie di progetto: individuazione degli obiettivi, delle fasi e delle gerarchie di progetto, analisi del budget di commessa, analisi dei rischi, individuazione del gruppo di lavoro, definizione ed utilizzo delle procedure operative
  • Pianificazione e controllo del progetto
  • L'assistenza legale nel Project Management applicato allo sviluppo immobiliare 
Project Finance
  • Inquadramento concettuale
  • Introduzione e cenni storici
  • Architettura di un'operazione
  • Analisi delle fasi e degli attori di un'operazione di finanza di progetto
  • Definizione di Asset "On Balance" e "Off Balance"
  • La normativa di riferimento: il Codice dei Contratti Pubblici
  • La scelta della Struttura Finanziaria 
Business Planning
  • Introduzione al business plan
  • Principi di strategia di valorizzazione immobiliare
  • Elementi che concorrono all'elaborazione del piano economico finanziario delle operazioni immobiliari
  • Strutturazione del business plan di un'operazione immobiliare
  • Laboratorio 
Real Estate Marketing and Advisoring
  • Concetti di Base di Marketing e piano di marketing
  • Analisi di mercato: criteri e principi di valutazione
  • Definizione del prezzo degli immobili
  • Criteri di definizione del prezzo degli immobili alternativi rispetto al DCF: caratteristiche e limiti
  • Valorizzazione di un portafoglio immobiliare
  • Contrattualistica e procedure 
Green Building & Smart City
  • Progettare con l'ambiente
  • I materiali naturali (terra cruda, bambù)
  • La riduzione e il riciclo dei rifiuti
  • L'efficienza energetica del patrimonio architettonica
  • Le energie rinnovabili
  • L'impiego razionale della risorsa idrica 
Real Estate Investment Strategy
  • Gli strumenti necessari per decision-making nell'immobiliare
  • Asset class real estate e strategia
  • Identificazione, valutazione e gestione dei rischi dell'investimento immobiliare
  • Case studies e insights
3° TERM
CORSI ELETTIVI:
Real Estate Finance:
  • Due Diligence Finanziaria
  • Finanza Immobiliare Avanzata
Real Estate Development:
  • Due Diligence Tecnica e Ambientale
  • Operazioni di Real Estate Development

Destinatari

Il Master è indirizzato a laureati di I°, II° livello o con ordinamento a ciclo unico, con particolare riferimento ai laureati in economia, ingegneria e architettura, interessati ad intraprendere un percorso di carriera nelle imprese e nelle istituzioni della filiera immobiliare.

Lingua

Italiano

Orario / turno

dal lunedì al giovedì 9.30 - 17.30
venerdì 9.30 - 13.30

Posti disponibili

15

Durata

full time

Luogo

Villa Blanc, via Nomentana 216 - Roma

Certificato

Diploma di Master Universitario di I Livello

Prezzo

16.000 €

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Master in Corporate Finance & Banking - Major in Real Estate Finance

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