Corso Lettera d'incarico dell'amministratore. DM 140-2014

Descrizione

FORMAZIONE A DISTANZA    
Il corso verrà erogato a distanza (webinar sincrono), salvo che per l'esame finale che si svolgerà in aula. Se invece venisse meno l'allarme sanitario, il corsista sarà libero di decidere se seguire on line o presenziare in aula.    
I corsisti saranno liberi di porre quesiti ai docenti attraverso la chat oppure a voce. Le date dell'esame per chi segue il corso in WEBINAR verranno comunicate ai corsisti all'atto dell'iscrizione.    

MODALITÀ DI ISCRIZIONE    
Invio tramite email (formazione@istitutoicaf.it) o fax (02 66715681) del modulo di iscrizione compilato e dell'attestazione dell'avvenuto bonifico. Il modulo d'iscrizione è disponibile sul sito www.istitutoicaf.it e scaricabile sia in formato doc che PDF.

ORIGINI DELL'INIZIATIVA FORMATIVA
- La legge dell'11 dicembre 2012, n. 220, "Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici", pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 293 del 17/12/2012 entrata in vigore il 18 giugno 2013, prevede delle responsabilità in capo a chi si occupa di materia condominiale.
-    Indicazioni PRATICHE preziose per redigere la lettera d'incarico.
OBIETTIVO FORMATIVO
Trasmettere ai partecipanti la piena consapevolezza:
-    Modalità di redazione della lettera d'incarico.

ORGANIZZAZIONE DIDATTICA
-    Attività formative previste:
-    Lezioni frontali in aula
-    Analisi di casi specifici
-    Analisi di documenti e "format" specifici
-    Ruolo che ciascuna categoria di partecipanti avrà in ciascuna attività formativa / attività didattica
-    Discenti: lezioni frontali in aula
-    Confronto su casi specifici
-    Analisi e utilizzo di documenti forniti ad hoc

Programma

LA LETTERA D'INCARICO: PARTIRE DAL CONTRATTO PER TUTELARSI

La lettera d'incarico non consente all'amministratore solo di legittimare i propri compensi nei confronti del condominio (quindi di avere diritto ad avere dei compensi per fare una serie di attività specifiche e specificatamente pagate nei confronti del condominio) ma consente anche di rendere legittimi alcuni comportamenti che non sono spiegati dalla norma.
A titolo di esempio:
-    la modalità con cui vengono gestiti e pagati i fornitori e quantificati i loro compensi;
-    la modalità di gestione delle assemblee con modalità telematica (ordinarie e straordinarie);    
-    la modalità di gestione delle riunioni con i consiglieri con modalità telematica;
-    la gestione delle comunicazioni (tempi di risposta alle email, alle telefonate);
-    la modalità di gestione delle controversie;
-    la rappresentatività del condominio in contesti giudiziali e stragiudiziali;
-    la gestione dei sinistri;
-    la gestione del passaggio consegne;
-    la gestione della liberatoria in caso di richieste di liberatoria nel momento della compravendita, e relativi contenuti della liberatoria;
-    alcuni aspetti legati alla contabilità che non sono spiegati chiaramente nella norma;
-    la modalità con cui i condòmini possono verificare i documenti (anche introducendo modalità telematiche che al momento di allarme sanitario sono molto richieste), tempi e modi per visionari, e anche quali documenti si possono visionare.
La lettera d'incarico, quindi, disciplina tutto quello che la legge non prevede in maniera esplicita. Una lettera d'incarico redatta bene e strutturata TUTELA L'AMMINISTRATORE, introducendo dei modelli di gestione e delle procedure operative, che portano ad una razionalizzazione del tempo da parte dell'amministratore e dello studio. Attenzione particolare ad individuare i limiti previsti dalla legge e le libertà negoziate tra l'assemblea, il condominio e l'amministratore.

Fornire dei format specifici di lettera di incarico.

Destinatari

- diplomati e laureati che intendono specializzarsi nella materia contabile e/o condominiale;    
- avvocati e praticanti;    
- mediatori civili e commerciali;    
- professionisti che desiderano ampliare le proprie conoscenze e competenze;    
- amministratori condominiali e revisori condominiali;    
- studi professionali;    
- commercialisti, tributaristi, esperti contabili;    
- notai    
- dirigenti e impiegati delle pubbliche amministrazioni    
- imprenditori    
- liberi professionisti    
- proprietari e amministratori immobiliari

Titolo ottenuto

ESAME DI VALUTAZIONE FINALE (FACOLTATIVO) Esame di valutazione finale (30 minuti) ai sensi dell'art. 5 comma 5 del Decreto del 13 agosto 2014 n.180. SERVIZI POST CORSO – PROSPETTIVE FUTURE - Possibilità di iscriversi a tariffa agevolata al Corso di Revisore Condominiale (e conseguente possibilità di essere inserito nell'elenco “Registro italiano dei revisori condominiali”, formazione continua, possibilità di operare su tutto il territorio nazionale)

Professori

RESPONSABILE SCIENTIFICO Dott. Ivan Giordano: giurista ed esperto contabile, direttore scientifico Registro Italiano dei Revisori Condominiali, autore del testo “Contabilità Condominiale” e “Il Revisore Condominiale” editi da Maggioli Editore, professionista con decine di esperienze pratiche di revisione condominiale. DOCENTI E FORMATORI Dott. Ivan Giordano: giurista ed esperto contabile, direttore scientifico Registro Italiano dei Revisori Condominiali, autore del testo “Contabilità Condominiale” e “Il Revisore Condominiale” editi da Maggioli Editore, professionista con decine di esperienze pratiche di revisione condominiale. COORDINATORE E REFERENTE DEL CORSO: Dott.ssa Federica Fullin

Programma

DURATA DEL CORSO E PIANIFICAZIONE DELLE LEZIONI - Durata complessiva del corso Il corso ha durata complessiva di n.08 ore. - Pianificazione delle lezioni Ogni lezione si terrà a giornate intera come da “calendario corso”, avrà durata di 04 ore. Test finale FACOLTATIVO, se si ha esigenza del DM 140-2014. CALENDARIO 20 APRILE 2022 (orario 09:00 – 13:00) 27 APRILE 2022 (orario 09:00 – 13:00) Test finale in aula per corsisti aula (obbligatorio solo per amministratori condominiale che necessitano del DM 140-2014) da concordare con il coordinatore.
Corso Lettera d'incarico dell'amministratore. DM 140-2014
ICAF - Istituto di Conciliazione e Alta Formazione
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