Corso Professionale Home Staging

Il Corso ha come obiettivo quello di preparare e formare una figura che sia in grado di operare con professionalità.


L'Home Stager è un professionista che si occupa di valorizzare immobili, sia residenziali che commerciali, attraverso tecniche di design e arredamento mirate a renderli più attraenti per potenziali acquirenti o inquilini. Il suo obiettivo è ottimizzare gli spazi, migliorare l'aspetto estetico e creare un'atmosfera che aiuti a vendere o affittare più rapidamente e a un prezzo migliore.

L'Home Staging non riguarda solo l'arredamento, ma include anche l'organizzazione degli spazi, la scelta dei colori, l'illuminazione e la gestione dei dettagli. Questo professionista è in grado di leggere e interpretare le caratteristiche di un immobile per trasformarlo in uno spazio che rispecchi le esigenze del mercato.

Il nostro corso di Home Staging ha l'obiettivo di fornire agli studenti le competenze necessarie per diventare esperti nella valorizzazione di immobili. Il corso si concentra su un approccio pratico e operativo, sviluppando le capacità di progettazione e gestione delle trasformazioni di spazi. Gli studenti apprenderanno come applicare tecniche di design per ottimizzare l'estetica e la funzionalità degli ambienti, in modo da renderli più accattivanti e pronti per la vendita o l'affitto, analizzando gli spazi e lavorando con il budget.

Tale settore è in rapida espansione e sta guadagnando sempre più attenzione nel mercato immobiliare.

Un Home Stager può lavorare come libero professionista, per agenzie immobiliari, studi di architettura e società di consulenza, occupandosi della valorizzazione di immobili residenziali e commerciali, fornendo consulenze personalizzate per immobili da vendere o affittare, suggerendo interventi di ristrutturazione leggeri, arredamento e decorazione.


MATERIE DI STUDIO

Psicologia dei colori e degli spazi
Sopralluogo
Preventivo e moodboard
Utilizzo di mobili, accessori, luci, tessuti
Progettazione, preparazione, allestimento
Marketing e open house
Casi studio

PROGRAMMA DIDATTICO DEL CORSO

Home staging

Filosofia dell'home staging e relativa efficacia
Dove si applica l'home staging
Dove nasce l'home staging
Elementi chiave dell'home staging
Come analizzare uno spazio: il colore, la luce
Errori comuni nell'analizzare uno spazio
Suggerimenti pratici


Il ruolo dell'home stager

Step chiave del ruolo
Competenze dell'home stager
Marketing immobiliare
Con chi può collaborare
Tipi di cliente


Psicologia dei colori

L'importanza della psicologia dei colori nell'home staging
Significato dei colori e impatto sulle emozioni
Elenco colori e relativi significati
L'importanza del target cliente
Psicologia degli spazi


Il preventivo e la moodboard

Perché è importante il preventivo
Componenti di un preventivo
Fattori da considerare
Esempio di preventivo
Esercizio pratico
Efficacia della moodboard
Elementi della moodboard
Esempio di moodboard


L'uso di mobili, accessori, tessuti e luci

Come scegliergli
A cosa servono
Stile e coerenza


Software ArredoCAD Designer

Presentazione del software / analisi della pianta e metaprogetto
Salvataggio file di progetto
Schemi di pianta
Disegna pianta
Importa pianta da immagine 2D e DWG
Messa in SCALA
Inserimento muri perimetrali, intrapareti
Parallelo/Perpendicolare
Modifica punti parete (modifica parete)
Inserimento planimetria libera
Pilastri da parete e da oggetto 3D per pareti
Parete di lavoro
Oggetti 3D per pareti – pilastri
Sezione
Seleziona e cambia altezza pareti
Pareti curve e angolari
Inserimento porte e finestre
Nascondi pareti
Inserimento da sx a dx e viceversa
Inserimento porte e finestre – modalità rapida
Mobile in estemporanea
Parete in estemporanea
Pareti inclinate
Comando Sostituisci – Comando M Gialla – Pareti inclinate
Soffitto (opzioni – soffitto)
Inserimento automatico e manuale pavimenti e rivestimenti
Pavimenti e rivestimenti
Opzioni rivestimento (pavimento)
Colora pareti
Rivestimento su misura
Rivestimento automatico e manuale piastrelle
Rivestimento gradino a pavimento
Nicchie ed elementi taglianti
Battiscopa (pareti – gestione zone)
Rivestimenti: carte da parati
Layer
Inserimento arredi su Layer diversi e pareti di lavoro
Modifica finiture porte e finestre (M Gialla)
Tabella Modello Accessori Comuni
Modello – Carica Modello primario/secondario 11bis
Inserimento cucina – top, zoccolo, elettrodomestici 11bis
Fora lavello 11bis
Pareti costruttive
Orienta pareti
Drag & Drop
Modifica Modello
Importa Oggetto 3d (SKP, 3DS, DWG, DXF)
Importa 3D Warehouse, Syncronia, Archweb
Importa texture (materiale)
Luci SSAO
Salva immagine 2D/3D
Impostazioni/setup menu di destra
Modifica modello in composizione
Schemi impianti cucina
Quote
Pavimento esterno e ringhiera
Luci di base
Render base
Aggiornamento Luci e Dray
Stampa in scala
Viste e ritocco base


Il sopralluogo

Cliente tipo
Immobile tipo
Fasi del sopralluogo
Esempi realistici


Rapporto con imprese edili

Come riconoscere un'impresa edile etica
Conoscenza dei documenti obbligatori


Tecniche di Home Staging per ambienti

Come identificare il target
Focus su singoli ambienti
Tecniche di Home Staging nelle strutture per l'ospitalità


Progettazione, preparazione, allestimento, fotografia

Progettazione in 5 step
Preparazione del progetto in 8 step
La teoria dei colori
I passaggi dell'allestimento
I passaggi della fotografia


Marketing Immobiliare

Le leve del marketing
I tre fondamenti del marketing immobiliare
Esempio di comunicazione errata
Tecniche di marketing efficaci
Tecnica di open house
Tipi di open house
Come organizzare un open house


Casi studio di successo

Esempi reali di home staging
Esercitazione

Gli stranieri devono possedere il permesso di soggiorno ed essere a conoscenza della lingua italiana